Вы - риэлтор?
Тогда Вам нужен
"Собственный юрист"

Возможность для частных риэлторов получить качественную юридическую поддержку и повысить за счет этого свою экспертность и стоимость услуг
ДЛЯ КОГО ЭТА ПРОГРАММА
Новички, кто уже проходил начальное обучение, но им этого не хватило
Если у Вас нет базового юридического образования и Вам необходимо разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью, но Вы не хотите тратить свое время.
Опытные агенты, которые многое знают из практики, но теория "хромает"
Если Вы хотите повысить свой уровень знаний, стремитесь соответствовать профессиональным стандартам, при этом Вам удобнее разбираться во всём на практике, но не рискуя репутацией и доверием клиентов.
Профи с юридическим образованием, которые понимают ценность юридической услуги
Вы владеете теорией и практикой, но хотите больше времени посвятить продажам, системно увеличивать прибыль, хотите делегировать рутинные вопросы.
Меня зовут Вячеслав Щербаков.
Я уже 15 лет обучаю юристов и агентов сделкам с недвижимостью.
  • Более 10 лет я преподавал в ведущих вузах страны: МГУ, РГГУ, МФПА, МФЮА.
  • Кандидат юридических наук, доцент.
  • Уже 5 лет обучаю риэлторов в агентствах и не только.
  • Веду программу наставничества с агентами-частниками.
  • Прекрасно знаю, когда и зачем может понадобится юрист на сделке.
Что получает риэлтор, подключившись к программе "Собственный юрист"
Полномасштабная юридическая поддержка специалиста по операциям с недвижимостью на базе существующих профессиональных стандартов
Юридическое сопровождение сделок
  • подготовка договоров купли-продажи
  • безопасное внесение предоплаты - "аванс под контролем"
  • экспресс-проверка объектов с письменным отчетом
  • юридическое заключение о рисках приобретения недвижимости
  • проверка клиентов и контрагентов
  • письменные заключения по юридическим вопросам
  • разработка рекомендаций по нейтрализации выявленных рисков и юридических пороков
  • устное консультирование агентов и их клиентов
  • фиксация доказательной базы на случай возможных судебных разбирательств
Юридическое обеспечение риэлторской деятельности
  • выбор формы регистрации специалиста
  • подготовка и оформление используемых форм договоров и актов
  • эксклюзивный договор, с которым можно идти в суд
  • консультация по отчетности и налогообложению
  • согласование договоров с клиентами
  • защита интересов риэлтора
  • организация режима коммерческой тайны
  • ограничение ответственности риэлтора в случае судебных и иных претензий
Налогообложение, ипотечный и страховой брокеридж
  • оптимизация налогообложения по сделкам с недвижимостью
  • консультации по налоговым вычетам и отчетности
  • подготовка и сдача налоговой отчетности
  • консультирование по недопустимым "схемам" и ответственности за них
  • подбор выгодных страховых тарифов и получение страхового полиса
  • подбор и одобрение ипотечных кредитов
  • рефинансирование ипотечных кредитов
Обучение и наставничество по юридической тематике
  • ежегодные курсы повышения квалификации
  • онлайн и офлайн тренинги
  • коучинг на результат
  • программа наставничества
  • повышение среднего чека за счет юридической экспертности
20
лет успешной практики
1500+
довольных клиентов
7 млрд ₽
общий объем сделок
Три причины подключиться к программе
"Собственный юрист"
кроме того, что это приведет к росту доходов
БОЛЬШЕ ВРЕМЕНИ
Потратьте Ваше время на поиск новых клиентов или постпродажное обслуживание. Поручите текущие юридические вопросы специалистам.
ОНЛАЙН ПОДДЕРЖКА
Все нужные документы и новинки законодательства в постоянном онлайн доступе. Связь с юристом через мессенджеры и/или соцсети.
ЭКОНОМИЯ
За скромные деньги Вы получаете свою команду юристов, налоговых консультантов, ипотечных и страховых брокеров. Это дешевле, чем платить по отдельности.
ДОСТУПНЫЕ ТАРИФЫ
Выберите наиболее подходящий для Вас
СТАРТ
25.000 ₽
19.970 ₽
в месяц
БИЗНЕС
75.000 ₽
57.800 ₽
в месяц
Устная консультация
Вы задаете вопрос по телефону или в голосовом сообщении и получаете ответ в том же формате с пояснениями и уточнениями.
Экспресс-проверка
Проводится перед внесением аванса или перед сделкой на основании имеющихся документов и данных. Обычно на проверку предоставляется точный адрес объекта или его кадастровый номер, сканы правоустанавливающих документов, свидетельство о собственности, паспорта продавцов. В результате Вы получаете письменный ответ о проверке данных ЕГРН, документов и паспортов по открытым базам.
Due diligence
Международный формат проверки подразумевает формирование объективного представления об объекте инвестирования, включающая в себя оценку инвестиционных рисков, независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее исследование деятельности контрагента, комплексную проверку его финансового состояния.
Метод состоит из сбора и анализа информации, принятия решения и формы его подачи относительно целесообразности вступления в те или иные взаимоотношения с контрагентами. При сборе информации учитывается любая информация, независимо от источников её происхождения. Изучение полученной информации делается различными специалистами по отдельности, затем делается сводный анализ.
Результат - заключение эксперта о возможности совершения сделки, рисках и её последствиях для сторон. Также в заключении даются рекомендации по снижению или нейтрализации рисков силами заказчика.
Отправьте запрос на бесплатную консультацию
Я свяжусь с Вами, чтобы обсудить все условия
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и
соглашаетесь c условиями публичной оферты, размещенной по ссылке ниже.
ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
Ведущий эксперт по сделкам с недвижимостью, кандидат юридических наук, доцент Щербаков Вячеслав Александрович, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», настоящим Договором публичной оферты в порядке пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, предлагает неопределенному кругу лиц заключить Договор на получение информационно–консультационных и юридических услуг на изложенных ниже условиях.



1. Общие положения оферты и терминология договора



1.1. Настоящий Договор в соответствии с принципом свободы заключения договоров, закрепленным статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, является смешанным и включает в себя одновременно оферту на оказание информационно – консультационных и юридических услуг.

1.2. Лицо, осуществившее акцепт настоящей публичной оферты, приобретает все права и обязанности Заказчика в отношении предоставляемых услуг.

1.3. Акцептом настоящей публичной оферты является осуществление Заказчиком полной оплаты услуг Исполнителя и зачисление этих средств на расчетный счет Исполнителя.

1.4. Акцепт настоящей публичной оферты также означает, что Заказчик ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Исполнителя, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора и иными положениями, предусмотренными в Договоре.

1.5. Заказчик подтверждает свое согласие с условиями, установленными настоящим Договором путем отправки сообщения на адрес электронной почты Исполнителя с произвольным текстом из смысла которого видно согласие Заказчика с офертой.

1.6. Терминология, используемая в настоящем Договоре:

Договор – договор на получение информационно-консультационных и юридических услуг, содержащий весь объем прав и обязанностей сторон.

Услуги — информационно-консультационные и юридические услуги, предоставляемые Исполнителем.

Сайт - принадлежащая Исполнителю совокупность информации, текстов, графических элементов, дизайна, изображений, фото и видеоматериалов, иных результатов интеллектуальной деятельности, а также программ для ЭВМ, отраженная в виде страниц телекоммуникационной сети Интернет, по сетевым адресам и их поддоменными именами: https://reprada.ru, https://reprada.ru/mylawyer

Заказчик — лицо, принимающее условия настоящей Оферты, желающее получить и оплатить услугу, предлагаемую на Сайте Исполнителя.

Тариф – перечень и стоимость услуг Исполнителя, отображенная на Сайте в виде отдельного предложения к настоящей оферте.

Устная консультация – информационно-консультационная услуга в форме проведения устной консультации и/или ответов на вопросы в виде текста посредством телефонной связи или мессенджеров в сети Интернет.

Экспресс-проверка – юридическая услуга по проверке добросовестности продавца объекта недвижимости на основании данных ЕГРН, документов и паспортов по открытым базам.

Глубокая проверка в формате due diligence - международный формат проверки, подразумевающий формирование объективного представления об объекте недвижимости, включающая в себя оценку юридических рисков, независимую оценку объекта покупки, всестороннее исследование деятельности контрагента, комплексную проверку его финансового состояния. Состоит из сбора и анализа информации, рекомендаций по принятию решения и формы его подачи относительно целесообразности вступления в сделку с контрагентами. При сборе информации учитывается любая информация, независимо от источников её происхождения. Отчет о проверке содержит заключение эксперта о возможности совершения сделки, рисках и её последствиях для сторон, предоставляется в формате PDF-документа по согласованной с Заказчиком форме.



2. Предмет Договора



2.1. Предметом настоящего Договора является возмездное предоставление Заказчику информационно-консультационных и юридических услуг в соответствии с Тарифом, указанным на Сайте.

2.2. Заказчик оплачивает Услуги, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать такие Услуги в соответствии с выбранным Заказчиком на Сайте пакетом услуг или Тарифом.



3. Сроки оказания услуг



3.1. Услуги по настоящему договору оказываются в течение оплаченного периода, указанного на странице Сайта Исполнителя по продаже соответствующей Услуги.

3.2. На период официальных праздничных дней и выходных, Исполнитель вправе корректировать сроки предоставления услуг, они могут быть перенесены на ближайшие рабочие дни.

3.3. Заказчик вправе обратиться к Исполнителю с письменным заявлением о переносе сроков оказания оплаченных услуг по настоящему Договору, с приложением документов, подтверждающих невозможность получения услуг в соответствующем периоде: справки о нахождении Заказчика на стационарном лечении, о стихийных бедствиях, а также иных событий, делающих невозможным получение Заказчиком услуг, предусмотренных настоящим договором.

3.4. Исполнитель удовлетворяет указанное в пункте 3.7. Договора обращение при наличии документов, подтверждающих невозможность получения услуг в соответствующем периоде.



4. Порядок предоставления услуг



4.1. В случае полного согласия со всеми условиями настоящего договора Заказчик заполняет все обязательные поля бланка заказа на странице Сайта Исполнителя по продаже Услуги, обеспечив достоверность предоставленной информации.

4.2. Исполнитель оказывает Услуги по настоящему договору в соответствии с выбранным Заказчиком пакетом услуг.

4.4. Для соответствующих пакетов Услуг, предполагающих предоставление доступа к обучающим материалам (АВП), Исполнитель в течение 24 часов с момента поступления оплаты от Заказчика направляет последнему на электронную почту, указанную при оплате, информационное письмо с подтверждением о регистрации на выбранный пакет услуг. Пароли доступа в закрытый раздел Сайта, где размещаются (будут размещены) обучающие материалы и иные инструкции для получения приобретенной Услуги направляются заказчику за 24 часа до срока, указанного на странице (сайте) продажи соответствующей Услуги.

Заказчик самостоятельно осуществляет регистрацию в закрытом разделе сайта, обеспечивая конфиденциальность полученных от Исполнителя паролей доступа.

В случае, если в установленные сроки услуги не были предоставлены, Заказчик обязуется связаться с Исполнителем по адресу электронной почты, предоставив копию квитанции об оплате.

4.5. Для оказания услуг по проведению онлайн обучения с предоставлением доступа к закрытому разделу сайта Исполнителя, где размещаются обучающие материалы, необходимые инструкции предоставляются Исполнителем за 24 часа до срока, указанного на странице (сайте) продажи соответствующей Услуги.

4.6. Исполнитель выполняет сбор и предоставление запрашиваемой Заказчиком информации из Источников в виде одного (и более) электронных документов в формате PDF (могут применяться иные согласованные форматы), в соответствии с деталями запроса, указанными Доверителем при формировании Поручения (адрес объекта, вид документа, кадастровый номер, персональные данные правообладателя и т.п.), в форме отправки на e-mail, указанный Доверителем. Так же возможно предоставление отчета об исполнении получения в виде бумажного документа с указанием необходимых реквизитов Поверенного.

4.7. Исполнитель обязан:

- лично либо силами штатных и/или привлечённых сотрудников оказать оплаченные Услуги,

- сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе оказания Услуг,

- передавать Заказчику без промедления всю полученную информацию в связи с оказываемыми услугами.

4.8. Исполнитель вправе:

- самостоятельно определять способы оказания Услуг, организовывать весь процесс по исполнению настоящего договора, определять непосредственных исполнителей и распределять между ними функции;

- пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного оказания Услуг по договору;

- осуществлять рассылку электронных сообщений, путем их отправки непосредственно на электронную почту Заказчика;

- получать от Заказчика документы и информацию, необходимые для оказания услуг.

4.9. Заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:

- обеспечивать Исполнителя средствами, необходимыми для исполнения поручения;

- без промедления принять от Исполнителя все исполненное им в соответствии с Договором;

- уплатить Исполнителю вознаграждение, соответствующее выбранному Тарифу;

- не использовать получаемую от Исполнителя информацию и материалы, включая (без ограничения) в целях создания подобного и/или конкурентного продукта, или сервиса, или с целью получения коммерческой или финансовой выгоды, а равно не организовывать собственные продукты на базе материалов Исполнителя.

4.10. Заказчик имеет право:

- получать от Исполнителя всю необходимую информацию, связанную с Услугой в порядке и на условиях согласно настоящему Договору;

- требовать надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору;

- обратиться к Исполнителю с письменным заявлением о переносе сроков оказания оплаченных услуг по настоящему Договору;

- расторгнуть настоящий Договор, уведомив об этом Исполнителя не позднее срока окончания предоставления услуг, в порядке ст. 781, 782 ГК РФ и ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».



5. Стоимость услуг и порядок расчетов



5.1. Стоимость Услуг по настоящему договору указывается на странице (сайте) продажи соответствующей Услуги и может быть изменена Исполнителем в любое время в одностороннем порядке. Новая стоимость вступает в силу с момента опубликования и не распространяется на оплаченные к моменту опубликования услуги.

5.2. Оплата выбранной Услуги производится Заказчиком путем зачисления денежных средств в порядке предоплаты на расчетный счет Исполнителя в размере 100% от стоимости, если иное не установлено соглашением Сторон.

5.3. Расчет между Сторонами осуществляется в российских рублях в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет Исполнителя, указанный в направленном Заказчику по его заказу счете или другим удобным Заказчику путем из предоставленных Исполнителем возможностей (способами, которые указаны Исполнителем на сайте продажи Услуги).

5.4. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5.5. Заказчик вправе отказаться от договора и обратиться с заявлением о возврате денежных средств, при этом возврату подлежат средства только в части не оказанных Заказчику услуг.

5.6. Возврат денежных средств осуществляется из расчета оказанных услуг, стоимость которых отражена в прайсе Исполнителя.

5.7. Все обращения, претензии и жалобы, равно как и заявления о возврате денежных средств принимаются только в виде сканированного образа документа, собственноручно подписанного Заказчиком, который направляется им по адресу электронной почты Исполнителя.

5.8. Обращения, указанные в пункте 5.7 Договора, связанные с требованиями о возврате денежных средств должны содержать следующую информацию:

наименование адресата и данные заявителя;

сумма оплаты Услуг, дата перечисления и копия платежного документа по переводу денежных средств;

причины, побудившие отказаться от договора;

реквизиты для перевода денежных средств;

приложения, при необходимости подтвердить какие-либо факты, имеющие значение для осуществления возврата денежных средств;

дата, подпись и расшифровка.

5.9. Все обращения и приложения к ним подлежат рассмотрению в виде копии образа документа только в формате PDF или JPEG.

5.10. Ответ на обращение Заказчика, равно как и реализация принятого по результатам рассмотрения такого обращения решения Исполнителя, включая возврат денежных средств, осуществляется в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения соответствующего заявления Заказчика.



6. Ответственность сторон



6.1. Стороны за нарушение условий данного Договора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Исполнитель не несет ответственности за невозможность оказания услуг Заказчику по причинам, не зависящим от Исполнителя, а именно:

- нарушение работы телекоммуникационной сети Интернет, оборудования или ПО со стороны Заказчика;

- сбои в работе служб e-mail, в том числе при попадании писем Исполнителя в папку "Спам".

6.3. Исполнитель не несет ответственность за нарушение условий настоящего договора в случае предоставления Заказчиком недостоверной и/или неполной информации касательно себя во время оформления заказа, в том числе контактной информации (e-mail, телефон и т.п.), а также в случае не предоставления Заказчиком новой контактной информации при их изменении.

6.4. Принятие решений на основе всей предоставленной Исполнителем информации находится в исключительной компетенции Заказчика. Заказчик принимает на себя полную ответственность и риски, связанные с использованием информации и материалов, предоставленных Исполнителем в рамках исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

6.5. В случае неполучения Заказчиком приобретенных Услуг не по вине Исполнителя средства, оплаченные Заказчиком, возвращаются только в части фактически не оказанных услуг.



7. Форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы)



7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязанностей по данному Договору, если это неисполнение произошло вследствие наступления, действия и последствий форс-мажорных обстоятельств, которые возникли после заключения Договора и к которым Стороны относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почв, эпидемии и другие явления природы, а также войну или военные действия, выключение электроэнергии, перебои в работе сети Интернет и другие обстоятельства, возникшие не по воле Сторон и которые препятствуют выполнению условий данного Договора.

7.2. Сторона должна уведомить другую Сторону про действие форс-мажорных обстоятельств не позднее, чем через один день со дня их возникновения или со дня, когда возникла возможность осуществить такое уведомление, путем уведомления средствами электронной или телефонной связи.



8. Защита авторских прав



8.1. Сайт, с которого осуществляется продажа Услуг Исполнителя или непосредственное оказание таких Услуг, содержит результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие Исполнителю, его аффилированным лицам и другим связанным сторонам, представителям, всем прочим лицам, действующим от имени Исполнителя.

8.2. Используя Сайт Исполнителя, Заказчик признает и соглашается с тем, что все содержимое сайта (сайтов) и структура его содержимого защищены авторским правом, правом на товарный знак и другими правами на результаты интеллектуальной деятельности, и что указанные права являются действительными и охраняются во всех формах, на всех носителях и в отношении всех технологий, как существующих в настоящее время, так и разработанных или созданных впоследствии. Никакие права на любое содержимое сайта Исполнителя, включая, помимо прочего, аудиовизуальные произведения, текстовые и графические материалы, программы для ЭВМ, товарные знаки не переходят к Заказчику в результате пользования сайтом и заключения настоящего договора.

8.3. При цитировании материалов сайта Исполнителя Заказчик обязуется указывать ссылку на такой сайт.

8.4. В случае нарушения Заказчиком положений настоящего договора, касающихся защиты авторских прав Исполнителя, последний вправе потребовать компенсации выплаты компенсации в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей за каждый случай нарушения, а также компенсации всех причиненных убытков, включая упущенную выгоду.



10. Заключительные положения



10.1. Заказчик заключает настоящий договор добровольно, при этом он:

• полностью ознакомился с условиями настоящего Договора;

• полностью понимает значение и последствия своих действий в отношении заключения и исполнения Договора.

10.2. Заказчик обладает всеми правами и полномочиями, необходимыми для заключения и исполнения настоящего договора.

10.3. Заказчик дает свое согласие Исполнителю на обработку персональных данных, предоставленных при покупке Услуг по настоящему договору согласно Политике конфиденциальности, утвержденной Исполнителем и размещенной на Сайте, в соответствии с положениями Федерального Закона № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 года.

10.4. Заключая настоящий договор, Заказчик дает согласие на использование информации о себе, своих взаимоотношениях с Исполнителем, иных данных, переданных Исполнителю в рамках исполнения настоящего договора, публикацию материалов о факте получения услуг у Исполнителя средствами массовой информации — телевидением, радио, в интернете, печатных изданиях, социальных сетях, а также публикацию указанных материалов на официальном сайте и в социальных ресурсах Исполнителя.

Заключая настоящий договор, Заказчик дает согласие на использование изображения Заказчика для целей продвижения обучающей программы Исполнителя. В случае несогласия Заказчика на предоставление прав на использование его изображения, он уведомляет об этом Исполнителя в письменной форме по электронному адресу Исполнителя.

10.5. Указание Заказчиком адреса e-mail и/или номера телефона означает предоставление разрешения на отправку писем и/или SMS-сообщений, в том числе рекламного характера. Заказчик может отписаться от них в любое время.

10.6. Любые уведомления по настоящему договору, в том числе обращения Заказчика, касающиеся предоставления Услуг, и ответы Исполнителя на эти заявки, могут направляться одной Стороной другой Стороне по электронной почте:

а) на адрес электронной почты Заказчика (e-mail) и/или телефон, которые были указаны Заказчиком при оформлении заказа или в сообщении об их замене, с адреса электронной почты Исполнителя, если получателем является Заказчик;

б) на адрес электронной почты Исполнителя, с адреса электронной почты Заказчика, указанного им при оформлении заказа или в сообщении об их замене.

10.7. Настоящий договор вступает в силу с момента акцепта Заказчика и действует до истечения оплаченного периода.

10.8. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.9. Все споры и разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. При этом претензионный порядок разрешения споров, возникающим из отношений по поводу заключения настоящего договора, является обязательным. При недостижении Сторонами согласия, спор подлежит разрешению, путем рассмотрения дела в суде города Москвы.

10.10. Признание судом какого-либо положения настоящего договора недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных его положений.







РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ



Щербаков Вячеслав Александрович

Адрес регистрации: г.Москва, пр-кт Вернадского, д.20, кв.22

Дата рождения: 21.03.1979 г.

Паспортные данные: 45 14 844655, выдан отделом УФМС России по г.Москве по району Проспект Вернадского 03.12.2014 г

Банковские реквизиты: карта Сбербанка 2202201554021366

р/с 408178107381B0749924 в ПАО Сбербанк

к/с 30101810400000000225

БИК 044525225

Тел: +7 (916) 584-14-40

E-mail: 79165841440@ya.ru

Исполнитель использует специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

Made on
Tilda